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종부세 과세대상 조회 방법 종부세 과세대상을 조회하는 방법과 주의사항에 대해 알고 싶으신가요? 종부세는 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금으로, 매년 6월 1일을 기준으로 과세대상을 확인하고, 12월 15일까지 납부해야 합니다. 이 글에서는 종부세 과세대상을 조회하는 방법과 주의사항에 대해 알려드리겠습니다. 목차 종부세 과세대상은 어떻게 구분하나요? 종부세 과세대상은 주택, 토지, 건물 등의 부동산을 보유한 사람 중 일정 금액을 초과하는 사람에게 적용됩니다. 일반 주택의 경우, 공시가격이 9억 원을 초과하면 과세대상이 되고, 1세대 1주택자의 경우, 12억 원을 초과하면 과세대상이 됩니다. 토지의 경우, 종합합산토지는 5억 원, 별도합산토지는 80억 원이 공제한도입니다. 건물의 경우, 공시가격이 3억 원을 초과하면 과세대상이 .. 2024. 2. 21.
전세권 설정이란? 전세권 설정의 장점과 필요성 서론: 전세로 살고 있는 분들은 전세권 설정이라는 말을 들어보셨나요? 전세권 설정은 전세금을 안전하게 보호하기 위한 중요한 절차입니다. 하지만 전세권 설정이 무엇인지, 어떻게 하는지, 왜 필요한지 잘 모르는 분들이 많습니다. 이 글에서는 전세권 설정이란 무엇인지, 전세권 설정의 장점과 필요성에 대해 알아보겠습니다. 목차 전세권 설정이란? 확정일자와 차이점 전세권 설정이란 전세계약에 사용된 보증금, 집을 빌린 사람이 누구인지를 등기부등본에 기재하는 것(등기)을 말합니다. 전세권 설정을 하면 전세권자(임차인)가 전세금을 반환받을 권리를 등기로 명시하는 것이므로, 임대인의 경제적 문제나 부동산의 경매, 공매 등으로 인해 전세금을 잃을 위험을 줄일 수 있습니다. 전세권 설정은 임대인과 임차인의 공동신청이 필요하.. 2024. 2. 20.
임대차 보호법 전세보증금 보장금액이란? 주요 내용과 적용 방법 전세보증금 보장금액이란 무엇일까요? 전세보증금은 임차인이 임대인에게 임대기간 동안 주택 사용권을 얻기 위해 미리 지불하는 금액입니다. 하지만 임대인이 파산하거나 임대주택이 경매에 처해지는 경우, 임차인은 전세보증금을 돌려받기 어려운 상황에 놓일 수 있습니다. 이런 위험을 방지하기 위해 정부는 주택임대차보호법을 개정하여 전세보증금 보장금액制도를 도입하였습니다. 이 글에서는 전세보증금 보장금액의 개념과 산정 방법, 신청 절차와 요건, 변제 순위와 우선권, 그리고 관련된 주택임대차보호법의 주요 규정에 대해 알아보겠습니다. 목차 전세보증금 보장금액의 산정 방법과 한도액 전세보증금 보장금액이란 임차인이 임대인에게 지급한 전세보증금 중 일정 금액을 정부가 보장해주는 금액을 말합니다. 이 금액은 임차인이 전세보증금 .. 2024. 2. 19.
레지던스 호텔이란? 장점과 투자방법 레지던스 호텔에 대해 들어보셨나요? 레지던스 호텔은 '호텔 같은 집’이라는 뜻을 가진 주거 시설로, 취사와 세탁이 가능하고, 호텔식 서비스를 받을 수 있습니다. 또한, 레지던스 호텔은 전매제한이 없어서 투자가치가 높습니다. 이 글에서는 레지던스 호텔이란 무엇인지, 어떤 장점과 투자방법이 있는지, 어떤 지역과 숙박시설이 추천되는지 알아보겠습니다. 레지던스 호텔은 새로운 주거와 수익형 부동산의 트렌드로서 많은 장점과 가능성을 가지고 있습니다. 레지던스 호텔에 관심있는 독자분들은 이 글을 잘 읽어보시기 바랍니다. 목차 레지던스 호텔이란 레지던스 호텔이란 숙박용 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설을 말합니다. 레지던스 호텔은 영어로 서비스드 레지던스(serviced r.. 2024. 2. 18.
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